Immeuble de bureaux BARK
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Direction de projet · 2023

Immeuble de bureaux BARK

MSX

Immeuble de bureaux à plusieurs niveaux en construction bois : deux corps de bâtiment reliés par un élément vitré au-dessus d'un parking souterrain commun, accompagné de la réalisation jusqu'à la remise aux locataires.

Lieu
Windhof · LU
Année
2023
Type
Immeuble de bureaux
Rôle
Direction de projet & supervision de chantier
Volume
2 corps de bâtiment · parking souterrain · surfaces locatives
Statut
Remise 2023

Mission

En périphérie de la localité, un immeuble de bureaux pour plusieurs locataires devait être réalisé, délibérément en construction bois et avec une façade à lattes ventilée en bois local. Le maître d'ouvrage cherchait une direction de projet pour accompagner l'opération de la planification d'exécution à la remise, comme représentant indépendant. L'exigence : un volume calme et durable, des surfaces locatives divisibles avec souplesse et une insertion discrète dans le paysage.

Démarche

MSX a adjugé les corps de métier un par un, comparés et engagés, avec une attention particulière à la construction bois et à la façade qui marquent l'aspect du bâtiment. Le programme se répartit en deux corps de bâtiment reliés par un élément vitré, au-dessus d'un parking souterrain commun. Pendant le chantier, coordination hebdomadaire sur place et rapports réguliers au maître d'ouvrage, jusqu'à l'aménagement des surfaces locatives.

Résultat

Le bâtiment a été achevé et remis aux locataires. La façade en bois grise de façon homogène et prend avec le temps la teinte de son environnement. Les abords ont été aménagés de manière naturelle avec des plantations indigènes et de jeunes arbres, de sorte que le volume s'inscrit davantage dans le paysage au fil des années.

Galerie

Difficultés

  • Façade en bois

    Une façade à lattes ventilée marque l'ensemble du bâtiment. Un détail soigné aux fenêtres, aux arêtes et aux raccords était décisif pour que le bois vieillisse uniformément et reste durable.

  • Élément vitré de liaison

    Les deux corps de bâtiment sont reliés par un élément vitré. La transition du bois au verre, l'étanchéité et la protection thermique devaient être étroitement coordonnées entre les corps de métier.

  • Aménagement locataires

    Les surfaces devaient être planifiées comme divisibles pour plusieurs locataires. Aménagement, techniques du bâtiment et occupation ont été coordonnés en parallèle du gros œuvre, sans retarder le déroulement du chantier.

Chiffres clés

  • 2

    corps de bâtiment reliés

  • 3

    niveaux

  • 1

    parking souterrain

  • 2.800

    m² de surface locative

Intervenants

Maître d'ouvrage
Maître d'ouvrage privé
Architecture
Bureau d'architecture
Construction bois
Entreprise de construction bois
Structures
Bureau d'études externe
Direction de projet
MSX