Mission
Une copropriété avait acquis une maison de ville de quatre étages de la fin du 19e siècle au centre d'Eupen. Mission : rénovation substantielle de huit unités résidentielles avec conservation de la façade côté rue, classée, alors que les étages supérieurs restaient occupés pendant la rénovation des inférieurs.
Démarche
MSX a accompagné le projet comme maître d'ouvrage délégué et direction de chantier. Première étape : relevé d'état et concertation avec la conservation du patrimoine. Puis planification phasée, la rénovation a été découpée en deux étapes pour que la moitié des appartements reste habitable. L'adjudication s'est faite par corps de métier ; la conservation de la façade exigeait un stucateur spécialisé, recruté spécifiquement. Présence hebdomadaire sur le chantier ; communication de l'avancement chaque semaine à la copropriété.
Résultat
La rénovation s'est achevée en 2023. La façade a été préservée en accord avec la conservation, en partie reconstruite. Les huit unités ont été livrées avec techniques renouvelées, nouvelles salles de bains et cuisines, cages d'escalier remises à niveau. La qualité d'habitat a été substantiellement relevée, sans perdre le caractère du bâtiment.