Mission
Sur une parcelle d'angle dans le centre historique de Saint-Vith, un immeuble de quatre étages en mixité d'usages devait être réalisé. La copropriété cherchait un directeur de projet pour défendre ses intérêts comme représentant indépendant, sans qu'elle ait à être présente quotidiennement sur le chantier. La complexité tenait moins à la structure du bâtiment qu'à la situation urbaine et aux exigences des copropriétaires en termes de respect des délais et du budget.
Démarche
MSX a accompagné le projet de la planification du permis à la remise des clés. Première étape : consolidation du concept avec le bureau d'architecture et clarification des questions de droit de la construction avec la commune. Ensuite, les corps de métier ont été adjugés un par un, comparés et engagés, avec une attention particulière aux entreprises dont la chaîne logistique pouvait fonctionner dans la situation urbaine étroite. Pendant la phase chantier, coordination hebdomadaire sur place, rapport mensuel à la copropriété.
Résultat
L'immeuble a été livré dans les délais à l'été 2024. Les 18 logements étaient loués à la livraison, les trois surfaces commerciales sécurisées par des baux préalables. La copropriété a tenu le volume d'honoraire pour une durée de chantier de 24 mois, sans avenants notables.