Opdracht
Een kantoorgebouw met gemengd gebruik in Luxemburg-stad moest worden gewaardeerd in het kader van een aanstaande eigendomsoverdracht. Opdrachtgever: de huidige eigenaar; het rapport moest de onderhandelingsbasis tussen beide partijen leveren.
Aanpak
Ter plaatse: rondgang met opnamen, verhuurde oppervlakten, gemene delen, technische staat. Inzage in huurovereenkomsten van de laatste drie jaar, analyse van afrekeningen, zoektocht naar vergelijkbare huurafsluitingen. Twee waarderingsmethoden parallel: kostbenadering en rendementsbenadering. De marktwaarde werd als gemiddelde gevormd.
Resultaat
Het rapport van 38 bladzijden werd binnen drie weken na opdracht opgeleverd. Beide methoden gaven een vergelijkbare marktwaarde; het gemiddelde werd door beide partijen aanvaard.