MSX
Projectleiding en projectontwikkeling.
Bouwleiding en projectontwikkeling voor woon- en bedrijfsobjecten. Eén aanspreekpunt voor bouwheer, architect en aannemers, van concept tot sleuteloverdracht. Wie zijn project gestructureerd, gedocumenteerd en met oog voor het geheel begeleid wil zien, is bij MSX op het juiste adres.
Een externe projectleiding loont zodra de complexiteit van de opgave of het aantal betrokkenen de eigen draagkracht van de bouwheer overstijgt. Dat gebeurt vaker dan gedacht, al een mehrgezinswoning met twee of drie aannemers vraagt iemand die dagelijks de stand kent.
MSX neemt die rol op zich met de eis om elke beslissing schriftelijk navolgbaar te maken en het economisch belang van de bouwheer consequent te behartigen. Centraal: een werkwijze die betrouwbaarheid boven snelheid en transparantie boven vereenvoudiging plaatst.
MSX
Betrouwbaarheid boven snelheid. Transparantie boven vereenvoudiging.
Werkprincipe
Diensten.
Projectontwikkeling
Locatieanalyse, haalbaarheidsstudie, concept. Van beoordeling van een terrein tot afgestemd voorontwerp.
Projectleiding
Bouwleiding, coördinatie van de aannemers, plan- en budgetbewaking. Op verzoek wekelijkse aanwezigheid en maandelijks rapport.
Bouwheervertegenwoordiging
Uw belangen op de bouwplaats, van eerste spadensteek tot oplevering.
Aanbesteding en gunning
Voorbereiding van de bestekken, vergelijking van offertes, contractuele begeleiding.
Vastgoedontwikkeling
Woon- en bedrijfsobjecten in België en Luxemburg, van acquisitie tot vermarkting.
Renovatie bestaand
Substantiële renovatie, energetische opwaardering, herbestemming, ook in bewoonde toestand met gefaseerde uitvoering.
Typische gevallen.
Wanneer een project profiteert van externe projectleiding.
Nieuwbouw woongebouw
Mehrgezinshuizen, eigenaarsverenigingen, gemengd gebruik, van concept tot sleuteloverdracht.
Nieuwbouw bedrijfsobject
Kantoren, praktijken, gemengde panden. Coördinatie tussen gebruikers, investeerder en bouwrecht.
Renovatie bestaand
Substantiële renovatie, energetische opwaardering, herbestemming, ook in bewoonde toestand.
Bouwheervertegenwoordiging
Wanneer u een onafhankelijke vertegenwoordiger op de bouw nodig heeft zonder er dagelijks te zijn.
Terreinontwikkeling
U heeft een terrein en onderzoekt wat economisch realiseerbaar is. Locatieanalyse, haalbaarheid, concept.
Verloop.
Hoe een typische projectleiding met MSX verloopt.
Aanvraag en kennismaking
Verheldering van project, verwachtingen en kader. Gratis, vrijblijvend, ongeveer 60 minuten.
Locatie- en haalbaarheidsanalyse
Onderzoek van bouwkundige, juridische en economische voorwaarden. Resultaat: een schriftelijk memorandum.
Concept en vergunning
Samenwerking met architect en studiebureaus. Begeleiding van de vergunningsprocedure.
Aanbesteding en gunning
Voorbereiding, vergelijking van offertes, contractonderhandeling.
Bouwleiding en coördinatie
Uitvoeringscontrole, coördinatie van aannemers, plan- en budgetbewaking. Wekelijkse werfbezoeken.
Oplevering
Gebrekenvrije oplevering, documentatie, begeleiding in de waarborgperiode.
Veelgestelde vragen.
Hoe wordt het ereloon berekend?
Doorgaans als percentage van de bouwwerken, soms forfaitair of in regie. De keuze hangt af van het project.
Werkt u ook met algemene aannemers?
Ja. Ook wanneer een algemene aannemer de uitvoering levert, kan een externe projectleiding als bouwheervertegenwoordiging zinvol zijn.
In welke talen verloopt de correspondentie?
Duits, Frans en Engels. Op de werf pragmatisch, in wat de aannemers begrijpen.
Neemt u ook kleine projecten aan?
Bij kleine projecten bekijken we samen of een projectleiding economisch zinvol is. Vaak volstaat bouwadvies in fasen.
Referentieprojecten.
Projectleiding · 2024
Gemengd gebouw Saint-Vith
Gemengd gebruik in het centrum van Saint-Vith. 18 appartementen en drie bedrijfsruimtes op een hoekperceel met complexe stadssituatie, binnen tijd en budget gerealiseerd.
Ontwikkeling · 2023
Mehrgezinshuis Differdange
Woonnieuwbouw met twaalf eenheden ten westen van Differdange. Begeleid van terreinacquisitie via haalbaarheid tot uitvoering.
Projectleiding · 2023
Renovatie herenhuis Eupen
Renovatie van een beschermd herenhuis uit de late 19e eeuw in het centrum van Eupen. Substantiebehoud van de gevel, nieuwe woonkwaliteit op acht eenheden, in bewoonde toestand.
Project in voorbereiding?
Schrijf kort waar het om gaat, locatie, omvang, tijdspad.