Aufgabe
Eine Bauherrengemeinschaft hatte ein viergeschossiges Stadthaus aus dem späten 19. Jahrhundert in der Innenstadt von Eupen erworben. Aufgabe war die substanzielle Sanierung von acht Wohneinheiten unter Erhalt der denkmalgeschützten straßenseitigen Fassade, bei laufender Bewohnung der oberen Geschosse während der Sanierung der unteren.
Vorgehen
MSX hat das Projekt als Bauherrenvertretung und Bauleitung begleitet. Erster Schritt: Bestandsaufnahme und Abstimmung mit der Denkmalpflege. Dann phasierte Planung, die Sanierung wurde in zwei Etappen gegliedert, sodass jeweils die Hälfte der Wohnungen weiter bewohnbar blieb. Die Ausschreibung lief in Einzelvergabe; der Substanzerhalt im Bereich der Fassade erforderte eine spezialisierte Stuckateurfirma, die eigens akquiriert wurde. Die Baustelle war wöchentlich besetzt; jede Woche wurde der Fortschritt mit der Eigentümergemeinschaft kommuniziert.
Ergebnis
Die Sanierung wurde in 2023 abgeschlossen. Die Fassade blieb in Abstimmung mit der Denkmalpflege erhalten und wurde teilweise rekonstruiert. Alle acht Wohneinheiten wurden mit erneuerter Haustechnik, neuen Bädern und Küchen sowie aufgewerteten Treppenhäusern übergeben. Die Wohnqualität wurde substantiell gehoben, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.