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Belgien · Luxemburg
Projektleitung und Expertisen im Baufach.
Michael Schlabertz begleitet Bauvorhaben in Belgien und Luxemburg, als Projektleiter und als Sachverständiger. Zwei Tätigkeiten, eine Firma, ein Ansprechpartner. Vom ersten Strich auf dem Plan bis zum Schadensgutachten an der Außenwand.
MSX
Projektleitung
Bauvorhaben planen, koordinieren und übergeben. Vom Konzept bis zur Schlüsselübergabe, als Projektleiter, Bauherrenvertreter und Projektentwickler.
Mehr erfahren
MSeXpert
Expertisen
Wertgutachten, Schadensfälle und Bauberatung, unabhängig dokumentiert. Für Eigentümer, Käufer, Verwalter und Banken.
Mehr erfahrenOstbelgien · Luxemburg
Zwei Länder, drei Sprachen, ein Ansprechpartner.
Ostbelgien und Luxemburg liegen wenige Kilometer auseinander, getrennt durch zwei Rechtsordnungen, drei Sprachen und unterschiedliche Bauakteure. Wer hier Bauvorhaben begleitet oder Immobilien bewertet, muss in beiden Welten zuhause sein. Auftraggeber, Behörden und Gewerke halten selten an der Grenze.
Region
Belgien
- Eupen
- Saint-Vith
- Bütgenbach
- Amel
- Burg-Reuland
- Liège
- Verviers
Region
Luxemburg
- Luxembourg-Ville
- Esch-sur-Alzette
- Differdange
- Dudelange
- Clervaux
- Wiltz
- Echternach
Sprachen
Deutsch, Französisch, Niederländisch, Englisch, Lëtzebuergesch. Korrespondenz, Verhandlung und Baustellengespräch in der Sprache, die der Gegenüber wirklich spricht.
Rechtsordnungen
Belgisches und luxemburgisches Bau- und Immobilienrecht aus täglicher Praxis. Genehmigungsverfahren, Vergabeformen und Mängelrecht unterscheiden sich, das macht den Unterschied im Bericht.
Netzwerk
Gewachsene Beziehungen zu Architekten, Gewerken, Notaren und Behörden von Eupen bis Esch. Ein Anruf statt einer Recherche.
Behördenpraxis
Regionale Genehmigungswege kennt man oder man verliert Zeit. Ich kenne sie, in beiden Ländern, in beiden Sprachen.
Auf einen Blick
30+
realisierte Projekte
2
Standorte BE / LU
5
Sprachen
1
Ansprechpartner
Auswahl
Aktuelle Projekte.
Eine Auswahl realisierter Bauvorhaben und Gutachten aus Belgien und Luxemburg. Sämtliche Projekte wurden persönlich begleitet, von der ersten Anfrage bis zur Übergabe oder zum fertigen Bericht.
Projektleitung · 2024
Wohn- und Geschäftshaus Saint-Vith
Mischnutzung im Zentrum von Saint-Vith. 18 Wohneinheiten und drei Gewerbeflächen auf einem Eckgrundstück mit komplexer Innenstadtsituation, fristgerecht und im Budget realisiert.
Projektentwicklung · 2023
Mehrfamilienhaus Differdange
Wohnneubau mit zwölf Einheiten am westlichen Stadtrand von Differdange. Von der Akquisition des Grundstücks über die Machbarkeitsstudie bis zur Bauphase begleitet.
Projektleitung · 2023
Sanierung Stadthaus Eupen
Sanierung eines denkmalgeschützten Stadthauses aus dem späten 19. Jahrhundert im Zentrum von Eupen. Substanzerhalt der Fassade, neue Wohnqualität in acht Einheiten, im bewohnten Zustand realisiert.
Ansatz
Ein Ansprechpartner. Vom ersten Strich bis zum Bericht.
Bauen und Bewerten erfordern dieselben Tugenden: klare Sprache, dokumentierte Schritte und persönliche Verantwortung. MSX und MSeXpert sind die zwei Auftritte derselben Firma, getrennt nur in der Aussenwirkung, weil die Tätigkeiten unterschiedliche Erwartungen tragen. Beide Tätigkeiten ergänzen einander, weil das Wissen aus dem einen das andere schärft.
Ein Kontakt
Über die gesamte Laufzeit derselbe Ansprechpartner, keine Stafetten zwischen Abteilungen oder Projektphasen. Ihre Anfrage landet nicht in einem Ticket-System.
Schriftlich nachvollziehbar
Jede Entscheidung, jeder Termin und jede Mängelmeldung wird dokumentiert. Im Streitfall steht etwas in der Hand, und im Normalfall sehen Sie, was läuft.
Unabhängig
Weder Material- noch Bauleistungs-Verkauf. Keine Provisionen, keine Lieferantenbindungen. Meine Empfehlung ist Ihr Interesse, nicht das eines Dritten.
Regional verankert
Belgien und Luxemburg sind nicht nur Standorte. Marktkenntnis, Behördenpraxis und das Netzwerk der Bauakteure sind in jeden Auftrag eingewoben.
Reden wir.
Erstgespräche sind kostenfrei und unverbindlich. Zwei Tätigkeiten, ein Ansprechpartner über die ganze Region BE/LU.