Aufgabe
Auf einem Eckgrundstück im historischen Zentrum von Saint-Vith sollte ein viergeschossiges Gebäude mit gemischter Nutzung entstehen. Die Bauherrengemeinschaft suchte einen Projektleiter, der als unabhängiger Vertreter ihre Interessen am Bau wahrnimmt, ohne tägliche eigene Anwesenheit auf der Baustelle. Die Komplexität des Vorhabens lag weniger in der Gebäudestruktur als in der städtebaulichen Lage und im Anspruch der Eigentümer an Termin- und Kostentreue.
Vorgehen
MSX hat das Projekt von der Genehmigungsplanung bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Schritt eins war die Konsolidierung des Konzepts mit dem Architekturbüro und die Klärung der baurechtlichen Fragen mit der Gemeinde. Anschließend wurden die Gewerke einzeln ausgeschrieben, verglichen und beauftragt, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Baufirmen, deren Logistikketten in der engen Innenstadtsituation funktionieren mussten. Während der Bauphase wurde wöchentlich auf der Baustelle koordiniert, monatlich an die Bauherrengemeinschaft berichtet.
Ergebnis
Das Gebäude wurde fristgerecht im Sommer 2024 übergeben. Alle 18 Wohneinheiten waren zur Übergabe vermietet, die drei Gewerbeflächen waren über vorvermietete Verträge gesichert. Die Bauherrengemeinschaft hat das Honorarvolumen bei einer planmäßigen Bauzeit von 24 Monaten eingehalten, ohne nennenswerte Nachträge.